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【2026年1月最新】千葉駅（総武線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

66,146 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

97,091 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える千葉駅の特徴

不動産のプロの視点から、千葉駅周辺の住みやすさについて解説します。

千葉駅は、近年、駅舎の大規模なリニューアルを終え、利便性と快適性が飛躍的に向上した千葉県屈指のターミナル駅です。

最大の魅力は、何といってもJR総武線快速・各駅停車の「始発駅」である点です。総武線快速を使えば東京駅まで最短39分、品川駅まで約50分という距離にありながら、朝のラッシュ時でも「座って快適に通勤・通学ができる」メリットは、都心へ通う方にとって非常に大きな価値となります。

生活環境も抜群です。駅直結の大型商業施設「ペリエ千葉」には、鮮度抜群の食材が揃う「富士ガーデン」や「成城石井」が入っており、仕事帰りの買い物もスムーズです。一方で、駅から徒歩圏内には、ボート遊びや四季の草花を楽しめる広大な「千葉公園」があり、都会の利便性と豊かな自然を同時に享受できます。

駅周辺の再開発により、お洒落なカフェや飲食店も増え、街全体に活気と清潔感が溢れています。交通利便性、生活のしやすさ、そして居住快適性の三拍子が揃った、資産価値としても将来性が非常に期待できるエリアです。

マーケットサマリー

千葉駅（総武線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 190,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	54,000円	25,000 〜 80,000円
1K	73,000円	35,000 〜 120,000円
1DK/1LDK	97,000円	60,000 〜 190,000円
2K/2DK	57,000円	30,000 〜 90,000円
2LDK	101,000円	45,000 〜 165,000円
3K/3DK	90,000円	50,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 444円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 658円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 903円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 668円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,419円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 3,184円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 千葉駅 （総武線） の家賃相場・適正価格レポート