家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 千葉県 > 総武線 > 幕張

【2026年1月最新】 幕張駅 （総武線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

65,457 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

96,354 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える幕張駅の特徴

JR総武線「幕張駅」は、再開発が進む海浜幕張エリアの利便性を享受しつつ、落ち着いた暮らしが叶う穴場の住宅街です。

まず交通面では、千葉駅まで約9分、船橋駅まで約15分と県内主要都市へのアクセスが良好です。都内へも秋葉原駅まで約45分で、隣の幕張本郷駅や津田沼駅で快速に乗り換えれば通勤・通学もスムーズ。さらに京成幕張駅も徒歩圏内のため、状況に応じた「2路線利用」ができる点も大きなメリットです。

駅周辺の生活環境も充実しています。駅直結の「マックスバリュエクスプレス幕張店」は深夜24時まで営業しており、仕事帰りの買い物に非常に便利です。また、市民の憩いの場である「幕張公園」や花見川沿いの散策路など、自然を感じられるスポットも多く、子育て世帯にも適した穏やかな環境が整っています。

最大の魅力は、「都市の利便性」と「住居コストの低さ」のバランスです。近隣の海浜幕張エリアに比べ、家賃や物件価格を抑えながらも、巨大商業施設「イオンモール幕張新都心」を日常使いできる距離感は非常に贅沢。静かな住環境と高い利便性を両立させたい方に、プロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

幕張駅（総武線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 95,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 57,000円 30,000 〜 80,000円
1K 75,000円 55,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 685円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 572円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能