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【2026年1月最新】幕張本郷駅（総武線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

64,965 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

95,578 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える幕張本郷駅の特徴

幕張本郷駅は、JR総武緩行線と京成千葉線の2路線が利用できる交通利便性の高さが最大の魅力です。千葉駅まで約15分、秋葉原駅まで約45分でダイレクトにアクセス可能。さらに、隣の津田沼駅は始発電車が非常に多く、一駅移動するだけで都心まで座って通勤できるという、通勤ストレスを軽減したい方には見逃せないメリットがあります。

駅周辺は落ち着いた住宅街が広がり、生活環境も非常に充実しています。駅前には24時間営業のスーパー「ワイズマート幕張本郷店」があり、帰宅が遅い方でも安心です。また、緑豊かな「幕張本郷公園」は、お子様の遊び場やリフレッシュの場として地域住民に親しまれています。

最大の特筆すべき点は、バス1本（約10分）で「海浜幕張エリア」へアクセスできることです。イオンモール幕張新都心やアウトレットといった大型商業施設を日常使いでき、「静かな住環境」と「最先端の利便性」を賢く両立できる点がプロの目から見ても非常に魅力的です。家賃相場も海浜幕張より抑えられており、コストパフォーマンスを重視する方に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

幕張本郷駅（総武線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 110,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	54,000円	30,000 〜 80,000円
1K	76,000円	45,000 〜 110,000円
1DK/1LDK	89,000円	50,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 831円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 481円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 766円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 幕張本郷駅 （総武線） の家賃相場・適正価格レポート