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【2026年1月最新】新検見川駅（総武線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

62,395 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

93,818 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新検見川駅の特徴

JR総武線「新検見川駅」は、落ち着いた住環境と都心の利便性を両立させたい方に最適な、千葉市内でも屈指の穴場エリアです。

交通面では、JR総武線各駅停車を利用して千葉駅まで約10分、西船橋駅まで約15分と県内の移動がスムーズです。都心へも秋葉原駅まで約45分、新宿駅まで約55分と、乗り換えなしで主要拠点へダイレクトにアクセスできます。また、隣駅の幕張駅周辺に車両基地がある関係で、周辺駅も含め運行本数が非常に安定しており、通勤・通学のストレスが少ないのが特徴です。

駅周辺は生活利便施設が充実しています。駅北口には24時間営業のスーパー「西友新検見川店」があり、帰宅が遅い方でも安心してお買い物ができます。また、駅から徒歩圏内には広々とした「花園公園」や、地域に愛される「検見川神社」など、自然と歴史が日常に溶け込んでいます。

少し足を伸ばせば幕張新都心の大型商業施設へもバスや自転車で気軽にアクセス可能。「都会の喧騒から離れた穏やかな暮らし」と「週末のレジャー」を同時に享受できるのが、新検見川ならではの魅力です。子育て環境を重視しつつ、都内へ通勤する現役世代に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

新検見川駅（総武線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 105,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	54,000円	15,000 〜 80,000円
1K	72,000円	45,000 〜 90,000円
2K/2DK	54,000円	35,000 〜 100,000円
3K/3DK	75,000円	60,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 793円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 722円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 579円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 637円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 新検見川駅 （総武線） の家賃相場・適正価格レポート