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【2026年1月最新】 本八幡駅 （総武線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

74,064 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

113,897 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える本八幡駅の特徴

不動産のプロとして、本八幡駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

本八幡駅周辺は、利便性と落ち着いた住環境が絶妙に調和した、千葉県内でも屈指の「職住近接」を叶えるエリアです。

最大の魅力は、3路線が利用可能な圧倒的な交通利便性です。JR総武線・京成本線に加え、都営新宿線の「始発駅」であることが大きな強み。朝のラッシュ時でも約40分かかる新宿駅まで確実に座って通勤できる点は、都心へ通う方にとって代えがたいメリットでしょう。また、JR総武線を利用すれば秋葉原駅まで約25分、東京駅へも市川駅での乗り換えを含め約30分と、都内主要駅へのアクセスは抜群です。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の商業施設「シャポー本八幡」は仕事帰りの買い物に便利で、地域住民の生活を支える「OK（オーケー）本八幡店」などのスーパーも豊富です。さらに、駅から無料バスも運行している大型商業施設「ニッケコルトンプラザ」には、映画館や専門店、ニトリなどが入っており、週末のレジャーも駅周辺で完結します。

市役所や図書館などの公共施設が駅近くに集まっている点も、長く住み続ける上で安心できるポイント。利便性を重視しつつ、ゆとりある生活を送りたい方に心からおすすめできる街です。

マーケットサマリー

本八幡駅（総武線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 250,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 65,000円 35,000 〜 110,000円
1K 98,000円 55,000 〜 140,000円
1DK/1LDK 152,000円 70,000 〜 250,000円
2K/2DK 70,000円 50,000 〜 115,000円
2LDK 165,000円 70,000 〜 235,000円
3K/3DK 99,000円 70,000 〜 170,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 894円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,392円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,699円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 213円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,208円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,251円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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