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【2026年1月最新】 東船橋駅 （総武線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

74,228 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

100,491 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東船橋駅の特徴

不動産のプロとして、東船橋駅周辺の魅力をお伝えします。

東船橋駅は、賑やかな船橋駅と津田沼駅に挟まれながら、驚くほどの静寂と落ち着きを保つ「隠れた名作」といえる街です。

最大の魅力は、高い利便性と穏やかな住環境のバランスです。JR総武線各駅停車を利用すれば、主要ターミナル駅である船橋駅へ約2分、津田沼駅へは約3分という近さ。東京駅へも船橋での快速乗り換えを含め約35分でアクセス可能です。また、隣の津田沼駅始発の電車を利用すれば、都心まで座って通勤できる点も、日々の生活において大きなメリットとなります。

生活環境も非常に整っています。駅南口すぐの場所には24時間営業のスーパー「ワイズマート 東船橋店」があり、帰宅が遅い方も安心です。また、周辺は坂が少なく平坦な道が続き、緑豊かな「東船橋中央公園」をはじめとする公園も点在。お子様連れでも安心して歩ける歩道の広さが確保されています。

パチンコ店などの娯楽施設が少なく、千葉県内でも有数の文教地区として知られるこのエリアは、治安の良さと落ち着いた住環境を重視する方に最適です。利便性を手放さず、静かで質の高い暮らしを求める方に、東船橋は自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

東船橋駅（総武線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 120,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 53,000円 35,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 104,000円 75,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 563円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,166円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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