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【2026年1月最新】 津田沼駅 （総武線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

71,436 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

100,002 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える津田沼駅の特徴

津田沼駅周辺は、利便性と落ち着いた住環境が絶妙に融合した、千葉県屈指の「住み心地の良い街」です。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスの良さです。JR総武線快速の停車駅であり、「東京駅」まで直通約28分、「品川駅」へも約38分と都心への通勤・通学に非常に便利です。さらに、総武線各駅停車と快速の双方で「始発列車」が多数運行されており、朝のラッシュ時でも座って快適に通勤できる点は、周辺駅にはない非常に大きなアドバンテージです。

駅周辺の生活環境も極めて充実しています。駅直結の「ペリエ津田沼」をはじめ、「イオンモール津田沼」や「イトーヨーカドー 津田沼店」といった大型商業施設が徒歩圏内に集結しており、日常の買い物で不自由することはありません。また、広々とした「津田沼公園」や習志野文化ホールなど、文化・レジャー施設も身近にあり、休日のリフレッシュ環境も整っています。

駅周辺の再開発により街並みも美しく整備されており、教育機関も多いことから治安も安定しています。単身者からファミリー層まで、あらゆる世代にとって将来にわたって資産価値が維持されやすい、非常にポテンシャルの高いエリアと言えるでしょう。

マーケットサマリー

津田沼駅（総武線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 175,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 50,000円 25,000 〜 90,000円
1K 70,000円 40,000 〜 95,000円
1DK/1LDK 95,000円 60,000 〜 120,000円
3K/3DK 97,000円 50,000 〜 170,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 650円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 644円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 582円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 531円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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