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【2026年1月最新】稲毛駅（総武線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

66,006 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

99,509 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える稲毛駅の特徴

稲毛駅周辺は、都心への軽快なアクセスと落ち着いた生活環境が共存する、総武線沿線でも屈指のバランスを誇る街です。

まず特筆すべきは、圧倒的な「交通利便性の高さ」です。JR総武快速線の停車駅であり、東京駅まで直通約35分、品川駅へも約45分でアクセス可能。さらに、総武線各駅停車では「稲毛駅始発」の電車が設定されており、朝の通勤ラッシュ時でも少し待てば確実に座って移動できる点は、日々の負担を軽減する大きな強みといえます。

生活面も非常に充実しています。駅直結のショッピングセンター「ペリエ稲毛」に加え、大型スーパーの「イオン稲毛店」が駅から徒歩圏内にあり、仕事帰りの買い物にも困りません。また、少し足を延ばせば広大な「稲毛海浜公園」があり、海辺の散策やプールなど、都心近くにありながら自然を感じられる贅沢な環境が整っています。

周辺は千葉大学などが位置する文教地区としても知られ、教育意識の高いファミリー層が多く、治安の良さも折り紙付きです。「利便性と教育環境の良さを兼ね備えた、資産価値の落ちにくい街」として、プロの視点からも自信を持って推奨できるエリアです。

マーケットサマリー

稲毛駅（総武線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 280,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	50,000円	30,000 〜 80,000円
1K	68,000円	25,000 〜 100,000円
1DK/1LDK	89,000円	45,000 〜 275,000円
2K/2DK	60,000円	35,000 〜 120,000円
2LDK	85,000円	55,000 〜 140,000円
3K/3DK	72,000円	50,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 796円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 752円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 292円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 550円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 424円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 263円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 稲毛駅 （総武線） の家賃相場・適正価格レポート