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【2026年1月最新】 西千葉駅 （総武線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

65,790 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

93,165 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西千葉駅の特徴

西千葉駅周辺は、千葉大学をはじめとする教育機関が集まる「文教地区」として知られ、知性と落ち着きが融合した非常に住み心地の良い街です。

まず交通面では、JR総武線各駅停車が利用でき、「千葉駅」までわずか2分という抜群のアクセスを誇ります。千葉駅からは総武線快速へスムーズに乗り換えが可能で、東京駅まで約40〜50分、品川駅へも1時間圏内と都心への通勤も快適です。また、隣の千葉駅は始発列車が多く、一駅移動するだけで座って通勤できる点は、毎日の負担を大きく軽減してくれる隠れたメリットと言えます。

生活環境も充実しています。駅直結のショッピングセンター「ペリエ西千葉」には、スーパーや惣菜店、ドラッグストアが集結しており、仕事帰りの買い物に困ることはありません。さらに、駅から少し歩けばボート池や運動施設を備えた広大な「千葉公園」があり、都市部にいながら四季の自然を身近に感じられます。

学生街らしいリーズナブルで洒落たカフェと、閑静な高級住宅街の趣が共存する「利便性と静穏さのバランス」は、西千葉ならではの魅力です。治安も良く、単身者からファミリー層まで自信を持っておすすめできる、千葉県内でも屈指の穴場エリアです。

マーケットサマリー

西千葉駅（総武線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 49,000円 25,000 〜 75,000円
1K 72,000円 50,000 〜 90,000円
1DK/1LDK 91,000円 85,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 710円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 572円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 554円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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