家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 千葉県 > 総武線 > 西船橋

【2026年1月最新】 西船橋駅 （総武線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

74,885 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

107,948 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西船橋駅の特徴

西船橋駅は、JR総武線・武蔵野線・京葉線、東京メトロ東西線、東葉高速鉄道の計5路線が乗り入れる県内屈指の交通の要所です。

最大のメリットは、東京メトロ東西線の「始発駅」である点。通勤ラッシュ時でも、10分〜15分ほど並べば「大手町駅」まで約30分、座って快適に通勤できるのは、都心へ通う方にとって圧倒的なアドバンテージです。また、JRを使えば「秋葉原駅」へ約30分、「東京駅」へも約30分と、主要ビジネス街へのアクセスが極めてスムーズです。

生活面では、駅直結の「ペリエ西船橋」に加え、24時間営業の「西友 西船橋店」や、品揃えの豊富な「ベルクス 西船橋店」など、駅近にスーパーが密集しており、帰宅が遅い方も買い物に困りません。休日には、ジョギングやピクニックに最適な広大な「行田公園」でリフレッシュできるなど、都会の利便性と豊かな自然が調和しています。

圧倒的な利便性を誇りながら、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がる西船橋は、「職住近接」を叶えたい単身者からファミリー層まで自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

西船橋駅（総武線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 140,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 77,000円 40,000 〜 110,000円
1K 94,000円 55,000 〜 110,000円
3K/3DK 102,000円 65,000 〜 140,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 993円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 902円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,847円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能