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【2026年1月最新】 上川内駅 （肥薩おれんじ鉄道） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,821 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

54,264 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える上川内駅の特徴

上川内駅周辺は、薩摩川内市の中心部にほど近い場所に位置しながら、穏やかな空気が流れる非常に住み心地の良いエリアです。

最大の強みは、主要ターミナルである「川内駅」まで1駅・約5分という抜群のアクセス性です。川内駅からは九州新幹線に接続でき、鹿児島中央駅まで最短約12分、博多駅へも約1時間20分と、県内外への移動が驚くほどスムーズです。また、駅周辺には無料の駐輪場も整備されており、自転車を利用した通勤・通学も非常に快適です。

生活環境については、地域住民の台所として親しまれる「タイヨー 上川内店」が駅から近く、日々の買い物に困ることはありません。さらに、広々とした芝生が広がる「新西方公園」など、自然を感じられるスポットが点在しており、子育て世帯にとっても理想的な環境が整っています。

国道3号線への出やすさから車での移動も便利で、「利便性と静寂が共存する理想的な文教エリア」として、不動産のプロ視点でも高く評価しています。特に、都市部の利便性を享受しつつ、落ち着いた暮らしを求める方には、薩摩川内市内でも屈指の「穴場的な好立地」といえるでしょう。

マーケットサマリー

上川内駅（肥薩おれんじ鉄道）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 280,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 39,000円 20,000 〜 70,000円
1K 42,000円 20,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 56,000円 35,000 〜 275,000円
2K/2DK 43,000円 30,000 〜 80,000円
2LDK 57,000円 35,000 〜 85,000円
3K/3DK 57,000円 35,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 684円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 430円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 367円 高くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 588円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 583円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,043円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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