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【2026年1月最新】 川内駅 （肥薩おれんじ鉄道） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,029 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

53,692 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える川内駅の特徴

鹿児島県北薩エリアの交通の要所、川内駅周辺は、都市の利便性と豊かな自然が融合した「新幹線が身近にある、ゆとりある拠点都市」です。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスです。JR九州新幹線の停車駅であり、鹿児島県の中心地である鹿児島中央駅まで最短12分という驚異的な速さで移動可能です。また、肥薩おれんじ鉄道の始発・終着駅でもあるため、朝の通勤・通学でも座席を確保しやすく、東シナ海の絶景を眺めながらの穏やかな移動時間は、他では味わえない贅沢といえます。

生活環境も非常に充実しています。駅近隣には地域密着型のスーパー「タイヨー 川内店」があり、新鮮な地元の食材が手頃な価格で揃います。また、休日には市街地を一望できる「寺山ふれあい公園」へ足を延ばせば、広大な芝生と四季折々の自然の中でリフレッシュできます。

利便性の高い駅ビル「プラットさつませんだい」での買い物や、整備された平坦な道路など、車・鉄道どちらの利用も快適です。都会の喧騒を離れつつ、利便性を一切妥協したくない子育て世帯や共働き世帯に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

川内駅（肥薩おれんじ鉄道）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 43,000円 20,000 〜 75,000円
1K 42,000円 20,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 53,000円 35,000 〜 75,000円
2K/2DK 42,000円 30,000 〜 55,000円
2LDK 56,000円 35,000 〜 80,000円
3K/3DK 55,000円 35,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 586円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 426円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 374円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 398円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 688円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 889円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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