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【2026年1月最新】 西出水駅 (肥薩おれんじ鉄道) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

40,128

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

53,908
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西出水駅の特徴

鹿児島県出水市の「西出水駅」周辺は、閑静な住宅街と充実した生活インフラが調和した、プロの視点からも非常にバランスの良いエリアです。

最大の強みは交通利便性です。肥薩おれんじ鉄道の「始発・終着列車」が設定されているため、混雑を避けて座って通勤・通学ができる点は、毎日の負担を大きく軽減します。主要な拠点である「出水駅」まではわずか約4分。そこから九州新幹線を利用すれば、鹿児島中央駅まで最短約24分、福岡(博多駅)へも約1時間10分強でアクセス可能です。

日々の生活環境も整っています。駅のすぐ近くには地域密着型のスーパー「タイヨー 西出水店」があり、仕事帰りの買い物にも困りません。また、休日には広大な敷地を持つ「出水市総合運動公園」で、ジョギングや家族でのレジャーを気軽に楽しむことができます。

さらに周辺は、出水高校や出水商業高校などが集まる県内有数の文教地区であり、子育て世帯にとっても安心感のある落ち着いた教育環境が大きな魅力です。利便性と穏やかな暮らしを両立させたい方に、西出水駅周辺は自信を持っておすすめできる一押しスポットです。

マーケットサマリー

西出水駅(肥薩おれんじ鉄道)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2LDK 66,000円 45,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,173円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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