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【2026年1月最新】 肥後高田駅 （肥薩おれんじ鉄道） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,553 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

49,091 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える肥後高田駅の特徴

熊本県八代市に位置する「肥後高田駅」周辺は、都会の喧騒から離れた「自然豊かで閑静な住宅街」として、落ち着いた暮らしを求める方に最適なエリアです。

まず交通面では、肥薩おれんじ鉄道で主要ターミナルである八代駅までわずか1駅、約6分という近さが魅力です。八代駅からはJR鹿児島本線へのスムーズな乗り換えが可能で、熊本駅へはトータル約45分でアクセスできます。都市部への通勤・通学圏内でありながら、静かな住環境を確保できる点は、不動産のプロ視点でも非常に評価が高いポイントです。

生活環境も充実しています。日々のお買い物には、生鮮食品の鮮度に定評がある「ゆめマート八代」が車で約7分圏内にあり、日常の利便性を支えています。また、リフレッシュに最適な「高田緑地公園」が身近にあり、広い芝生でのびのびとお子様を遊ばせたり、ジョギングを楽しんだりと、健康的なライフスタイルを実現できます。

「都市部への良好なアクセスと、のびのびとした子育て環境」を両立させたい現役世代にとって、肥後高田駅周辺はコストパフォーマンスに優れた、将来性のある居住エリアと言えるでしょう。

マーケットサマリー

肥後高田駅（肥薩おれんじ鉄道）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 60,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2LDK 46,000円 35,000 〜 60,000円
3K/3DK 42,000円 30,000 〜 55,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 600円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 565円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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