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【2026年1月最新】川西能勢口駅（能勢電鉄妙見線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,415 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

83,337 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える川西能勢口駅の特徴

川西能勢口駅は、兵庫県南東部に位置する川西市の中心拠点であり、都市の利便性と落ち着いた住環境が両立した非常にバランスの良いエリアです。

最大の魅力は都心への圧倒的なアクセスの良さです。阪急宝塚線を利用すれば、大阪梅田駅まで急行で約21分。さらに当駅は通勤特急や準急の始発設定があるため、混雑する朝のラッシュ時でも「座って通勤・通学ができる」点は、不動産のプロとしても特筆すべき大きなメリットです。また、歩行者デッキで繋がるJR川西池田駅も徒歩圏内で、JR大阪駅へ最短約15分〜20分という「ダブルアクセス」が可能な点も資産価値を高めています。

生活環境も極めて良好です。駅直結の百貨店「川西阪急」や、24時間営業で心強い「西友川西店」など、買い物施設は県内でもトップクラスの充実度を誇ります。また、駅から少し歩けば、美しい水辺と緑が広がる「キセラ川西せせらぎ公園」があり、都会に居ながら自然を身近に感じられます。

利便性を妥協せず、ゆとりある暮らしを叶える「抜群の生活バランス」は、単身者からファミリー層まで幅広い世代に自信を持っておすすめできる、兵庫県下でも有数の人気エリアです。

マーケットサマリー

川西能勢口駅（能勢電鉄妙見線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 275,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	48,000円	25,000 〜 80,000円
1K	65,000円	35,000 〜 95,000円
1DK/1LDK	83,000円	40,000 〜 150,000円
2K/2DK	53,000円	35,000 〜 70,000円
2LDK	84,000円	45,000 〜 165,000円
3K/3DK	76,000円	35,000 〜 160,000円
3LDK	143,000円	80,000 〜 270,000円
4LDK+	97,000円	40,000 〜 220,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 738円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 483円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 965円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 569円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 928円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,588円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,146円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 3,283円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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