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【2026年1月最新】 滝山駅 （能勢電鉄妙見線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,248 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

77,521 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える滝山駅の特徴

滝山駅周辺は、川西市の穏やかな空気感と都市近郊の利便性が絶妙に調和した、プロの視点からも「穴場の住宅街」として自信を持っておすすめできるエリアです。

まず交通面ですが、能勢電鉄でターミナル駅の「川西能勢口駅」までわずか約3分という近さが最大の魅力です。そこから阪急宝塚線の急行に乗り換えれば、大阪梅田駅まで最短約25分（乗換時間含まず）でアクセス可能。都心への通勤・通学圏内でありながら、駅周辺は喧騒を離れた閑静な戸建て中心の街並みが広がっています。

生活環境も非常に整っています。日常の買い物には、地域住民に親しまれている大型スーパー「万代 川西加茂店」が徒歩圏内にあり、食料品や日用品の確保に困ることはありません。また、自然も身近にあり、猪名川沿いに広がる「せせらぎ公園」は、散策やジョギング、お子様との外遊びに最適なリフレッシュスポットとなっています。

エリア全体が比較的平坦で、自転車での移動もスムーズです。隣駅の川西能勢口まで出れば百貨店や大型商業施設も揃っており、「利便性と落ち着いた住環境」を、これほど高いコストパフォーマンスで両立できる場所は、阪神間でも希少な選択肢と言えるでしょう。

マーケットサマリー

滝山駅（能勢電鉄妙見線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 135,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 44,000円 35,000 〜 70,000円
1K 68,000円 45,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 87,000円 60,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 888円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 659円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,239円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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