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【2026年1月最新】畦野駅（能勢電鉄妙見線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,907 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

77,759 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える畦野駅の特徴

畦野駅（うねのえき）周辺は、兵庫県川西市の北部に位置し、豊かな自然と都市の利便性が絶妙に調和した「トカイナカ（都会＋田舎）」な住環境が最大の魅力です。

まず交通面では、特急「日生エクスプレス」の停車駅であることが大きな強みです。これを利用すれば、乗り換えなしの直通で大阪梅田駅まで約40分、ターミナル駅の川西能勢口駅へは約12分という高い利便性を誇ります。朝のラッシュ時に都心へダイレクトにアクセスできる環境は、職住近接を求める子育て世代や通勤客に高く支持されています。

生活環境も非常に充実しています。駅の目の前には「コープこうべコープうねの」や「フードネットマート」などのスーパーが揃い、仕事帰りの買い物もスムーズです。また、駅から徒歩圏内には、豊かな緑と広い遊具スペースを備えた「畦野公園」があり、小さなお子様がいるご家庭も安心してのびのびと過ごせます。

さらに、周辺は閑静な第一種低層住居専用地域が広がっており、「四季を感じる景観と落ち着いた暮らし」を両立できます。利便性を妥協せず、かつ喧騒を離れてゆったりとした生活を送りたい方に、畦野駅周辺は自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

畦野駅（能勢電鉄妙見線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 55,000円、最高値が 85,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	68,000円	60,000 〜 75,000円
2LDK	67,000円	55,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 513円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 515円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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