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【2026年1月最新】 鼓滝駅 （能勢電鉄妙見線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,288 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

74,488 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える鼓滝駅の特徴

兵庫県川西市に位置する鼓滝駅周辺は、豊かな自然と生活利便性が絶妙に調和した、プロの視点からも自信を持っておすすめできる「穴場の住宅街」です。

最大の魅力は、都心へのアクセスの良さです。能勢電鉄を利用すれば「川西能勢口駅」まで約6分という近さ。そこから阪急宝塚線の急行に乗り換えれば、ターミナル駅である「大阪梅田駅」まで合計30分台でダイレクトにアクセス可能です。通勤・通学の利便性を保ちつつ、喧騒を離れた穏やかな暮らしが手に入ります。

駅周辺の生活環境も非常に充実しています。駅の目の前には大規模商業施設「イオンタウン川西」があり、スーパーのダイエーやドラッグストア、飲食店が揃っているため、日常の買い物に困ることはありません。また、駅から徒歩圏内には「猪名川」の清流が流れ、川沿いの「せせらぎ遊歩道」は、四季の移ろいを感じながらジョギングや散歩を楽しめる住民の憩いの場となっています。

能勢電鉄沿線では珍しく、駅周辺が「平坦な地形」であることも見逃せないポイントです。ベビーカーでの移動や自転車利用もスムーズで、小さなお子様のいるご家庭からシニア世代まで、長く快適に暮らせるポテンシャルを秘めた街といえるでしょう。

マーケットサマリー

鼓滝駅（能勢電鉄妙見線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 125,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 42,000円 35,000 〜 65,000円
2LDK 68,000円 45,000 〜 125,000円
3K/3DK 73,000円 55,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 595円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,072円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 835円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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