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【2026年1月最新】 絹延橋駅 （能勢電鉄妙見線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

62,072 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

107,192 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える絹延橋駅の特徴

大阪府池田市と兵庫県川西市の境界に位置する「絹延橋駅」周辺は、都会の利便性と豊かな自然が調和した「知る人ぞ知る穴場」の居住エリアです。

最大の魅力は、大阪都心部へのスムーズなアクセスです。 能勢電鉄で隣駅の「川西能勢口駅」までわずか2分。そこから阪急宝塚線の急行に乗り換えれば、大阪梅田駅まで最短約30分という近さです。平日の通勤・通学の利便性を確保しながら、休日は喧騒を離れて穏やかに過ごせるのがこの街の大きな特徴です。

生活環境も非常に充実しています。駅前には地域密着型のスーパー「サニーコーナー」があり、日用品の買い物には困りません。さらに、猪名川を渡ってすぐの場所には大型商業施設「イオンタウン川西」もあり、週末のまとめ買いや外食も近場で完結します。

また、春の桜や秋の紅葉が美しい「五月山公園」や、猪名川河川敷の開放的な景観が日常の一部となるため、自然を身近に感じる子育て世帯にも最適な環境が整っています。利便性を妥協せず、川のせせらぎや山の緑に癒やされる「ゆとりある暮らし」を実現したい方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

絹延橋駅（能勢電鉄妙見線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 41,000円 30,000 〜 70,000円
1K 61,000円 40,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 102,000円 60,000 〜 110,000円
2LDK 95,000円 65,000 〜 155,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 351円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 940円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,501円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,497円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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