家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 兵庫県 > 能勢電鉄日生線 > 山下

【2026年1月最新】 山下駅 （能勢電鉄日生線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,543 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

77,630 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える山下駅の特徴

兵庫県川西市に位置する山下駅は、豊かな自然と都市へのアクセスが両立した、ファミリー層に最適なベッドタウンです。

最大の魅力は交通利便性です。能勢電鉄の妙見線と日生線が交差する拠点駅であり、朝の通勤時間帯には大阪梅田まで直通の特急「日生エクスプレス」が停車します。大阪梅田駅まで約45分、ターミナル駅の川西能勢口駅までは約18分と、都心へスムーズにアクセス可能です。また、山下駅始発の区間運転列車も設定されており、座って移動できるチャンスがある点も不動産のプロとして高く評価できるポイントです。

生活環境も非常に充実しています。駅の高架下には、質の高い食材が揃うスーパー「Pantry（パントリー） 山下店」があり、仕事帰りの買い物に困りません。また、少し足を延ばせば広大な面積を誇る「一庫（ひとくら）公園」があり、大型遊具や水遊び場など、お子様と自然を満喫できるスポットが身近にあります。

駅周辺は閑静な住宅街が広がり、夜は静かで治安も良好です。「利便性・自然・子育て環境」の三拍子が揃った非常にバランスの良い街であり、落ち着いた環境でゆとりある暮らしを求める方に、自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

山下駅（能勢電鉄日生線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 55,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 67,000円 60,000 〜 75,000円
2LDK 66,000円 55,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 421円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 650円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能