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【2026年1月最新】新大村駅（西九州新幹線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,614 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

55,563 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新大村駅の特徴

不動産のプロとして、今長崎県内で最も熱い注目を集める「新大村駅」周辺の魅力について解説します。

2022年の西九州新幹線開業により、このエリアは「空・陸・鉄」が交差する県内屈指の交通拠点へと変貌を遂げました。新幹線を利用すれば長崎駅まで最短約15分、武雄温泉駅での対面乗り換えを含め博多駅まで約1時間20分と、福岡圏内も十分な通勤・通学圏内です。さらに長崎空港まで車で約5分という近さは、出張や旅行が多い方にとって最大のメリットといえます。

生活環境の充実も見逃せません。駅前には大型複合商業施設「サクラミライ新大村」が誕生し、スーパーの「ゆめマート」やスターバックス、クリニックなどが揃い、駅周辺で日常の用事が全て完結します。また、少し足を伸ばせば「日本のさくら名所100選」にも選ばれている「大村公園」があり、大村湾を望む豊かな自然の中で子育てや余暇を楽しめる環境が整っています。

新幹線開業に伴う区画整理により、街並みは美しく整備され、最新の設備を備えた分譲マンションや住宅街が広がっています。都市の利便性と地方の穏やかさが理想的なバランスで共存する新大村駅周辺は、資産価値の面でも将来性が高く、共働き世帯からシニア層まで幅広い層に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

新大村駅（西九州新幹線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	45,000円	30,000 〜 55,000円
1K	46,000円	35,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	66,000円	45,000 〜 80,000円
2LDK	70,000円	45,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 457円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 569円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 685円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,052円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 新大村駅 （西九州新幹線） の家賃相場・適正価格レポート