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【2026年1月最新】 諫早駅 （西九州新幹線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,549 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,585 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える諫早駅の特徴

長崎県の中心部に位置する諫早駅は、西九州新幹線の開業に伴う再開発により、利便性と快適性が飛躍的に向上した「今もっとも注目すべきエリア」です。

最大の魅力は、県内随一の圧倒的な交通利便性です。新幹線を利用すれば長崎駅まで最短8分、新武雄温泉駅まで約20分と、県内外へのアクセスが劇的に短縮されました。また、JR長崎本線・大村線、島原鉄道が集結するターミナル駅であり、長崎空港行きの始発バスも発着するため、出張や旅行が多い方には最高の環境といえます。

駅周辺の生活環境も非常に充実しています。駅直結の再開発ビル「iisa（イーサ）」内には、新鮮な食材が揃うスーパー「まるたか生鮮市場」が入っており、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、駅から徒歩圏内には、美しい眼鏡橋や豊かな緑に癒やされる「諫早公園」があり、都市の利便性と自然の潤いが見事に調和しています。

フラットな地形で歩きやすく、公共施設や医療機関も集約されているため、「職・住・遊」が徒歩圏内で完結するコンパクトシティとしての魅力が凝縮されています。将来的な資産価値も期待できる、長崎県内で自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

諫早駅（西九州新幹線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 120,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 50,000円 35,000 〜 60,000円
1K 58,000円 35,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 64,000円 45,000 〜 105,000円
2LDK 69,000円 45,000 〜 120,000円
3K/3DK 67,000円 40,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 380円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 404円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 642円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 819円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 858円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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