家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 長崎県 > 西九州新幹線 > 長崎

【2026年1月最新】 長崎駅 （西九州新幹線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,864 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

70,068 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える長崎駅の特徴

西九州新幹線の開業により、長崎駅周辺は今、県内随一の注目を集める「進化する街」へと変貌を遂げました。不動産のプロから見ても、これほど利便性と将来性が両立したエリアは稀有です。

最大の魅力は始発駅ならではの圧倒的な交通利便性です。新幹線を利用すれば武雄温泉駅まで最短約23分、博多駅へもリレー方式で最速約1時間20分台と、福岡圏内がより身近になりました。始発駅のため、混雑時でも必ず座って移動できる点は通勤・通学における大きなメリットです。また、路面電車やバス路線の起点でもあり、市内各所へのアクセスも抜群です。

生活環境も極めて充実しています。駅直結の「アミュプラザ長崎」内にはスーパーの「西友」や多彩な飲食店が集結しており、日常の買い物に困ることはありません。さらに、海を望む広大な「長崎水辺の森公園」が徒歩圏内にあり、都市にいながら自然を感じられる贅沢な環境が整っています。

現在、駅周辺では100年に一度といわれる大規模再開発が進行しており、新しいマンションやオフィス、国際的なホテルが続々と誕生しています。歴史ある港町の情緒と、最先端の都市機能が融合した長崎駅周辺は、居住満足度と資産価値の両面で、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

長崎駅（西九州新幹線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 10,000円、 最高値が 230,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 38,000円 10,000 〜 70,000円
1K 55,000円 15,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 67,000円 35,000 〜 150,000円
2K/2DK 53,000円 25,000 〜 90,000円
2LDK 74,000円 35,000 〜 185,000円
3K/3DK 66,000円 25,000 〜 125,000円
3LDK 111,000円 60,000 〜 200,000円
4LDK+ 92,000円 40,000 〜 225,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 548円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 430円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 549円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 689円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 841円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 927円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,454円 安くなる傾向があります。
  • 4LDK+ は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,439円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能