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【2026年1月最新】航空公園駅（西武新宿線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

71,255 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

110,403 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える航空公園駅の特徴

航空公園駅は、埼玉県所沢市の「行政の中心」と「豊かな緑」が見事に調和した、非常に住み心地の良いエリアです。

まず交通面では、西武新宿線の急行利用で高田馬場駅まで約40分、西武新宿駅まで約45分と、都心への通勤・通学に十分な利便性を誇ります。一駅隣の所沢駅で特急や始発列車に乗り換えれば、座っての移動や池袋方面へのアクセスも容易です。

生活環境の最大の魅力は、駅の目の前に広がる「所沢航空記念公園」です。約50ヘクタールという圧倒的な広さを誇る公園は、日常の散歩や週末のレジャー拠点として、住民の心豊かな暮らしを支えています。買い物面では、駅直結のスーパー「ヨークフーズ航空公園店」に加え、近隣には「いなげや」もあり、日常の買い物に困ることはありません。

さらに、市役所や警察署、医療センターなどの公共施設が駅周辺に集約されているため、生活動線が非常にコンパクトなのも大きな特徴です。整備された広い歩道と穏やかな住環境が保たれており、「ゆとりある暮らしを求める子育てファミリー」には、不動産のプロとして自信を持って推薦できる街といえます。

マーケットサマリー

航空公園駅（西武新宿線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 125,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	59,000円	35,000 〜 90,000円
1K	70,000円	50,000 〜 90,000円
2K/2DK	68,000円	50,000 〜 90,000円
2LDK	88,000円	60,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 553円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 394円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 483円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 935円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 航空公園駅 （西武新宿線） の家賃相場・適正価格レポート