【2026年1月最新】 保谷駅 （西武池袋線） の家賃相場・適正価格レポート

西武池袋線の保谷駅は、東京都と埼玉県の境界に位置し、「始発列車」が利用できる非常に利便性の高い街です。最大のメリットは、池袋駅まで最短約18分という近さに加え、当駅始発の電車に乗れば朝のラッシュ時でも座って通勤・通学ができる点です。有楽町線や副都心線への直通運転も充実しており、飯田橋や渋谷、さらには横浜方面へも乗り換えなしでアクセス可能な「交通の要所」となっています。

生活環境も非常に整っています。駅直結の商業施設「Emio（エミオ）保谷」には、スーパーのキッチンコートやドラッグストア、飲食店が集結しており、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、駅から徒歩圏内には大型スーパー「いなげや 西東京保谷町店」もあり、日常の買い物も非常にスムーズです。

周辺には「あらやしき公園」など緑豊かなスポットが点在し、閑静な住宅街が広がっているため、「都会の利便性と穏やかな住環境」を両立したい方には最適なエリアです。家賃相場も近隣の急行停車駅に比べて手頃な傾向にあり、実利を重視するファミリー層や共働きカップルに不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。