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【2026年1月最新】元加治駅（西武池袋線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

64,514 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

95,614 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える元加治駅の特徴

元加治駅周辺は、豊かな自然に囲まれながら都心への利便性も享受できる「知る人ぞ知る穴場のベッドタウン」です。不動産のプロの視点からも、コストパフォーマンスと住環境のバランスが非常に優れたエリアといえます。

交通面では、西武池袋線の急行を利用すれば池袋駅まで直通約46分と、1時間圏内で都心へアクセス可能です。さらに、隣の飯能駅は多くの列車の始発駅となっているため、一駅戻って「始発列車」で座って通勤するという贅沢な選択ができるのも、この駅ならではの大きなメリットです。

生活環境も非常に魅力的です。駅近くには地域密着型のスーパー「ベルク入間野田店」があり、日用品の買い物に困ることはありません。また、このエリア最大の自慢は圧倒的な自然環境にあります。北欧の世界観が広がる「トーベ・ヤンソンあけぼの子どもの森公園」が徒歩圏内にあり、清流・入間川の河川敷では散歩やアウトドアを日常的に楽しめます。

「都心への通いやすさ」と「心豊かなスローライフ」を両立させたい方、特にのびのびとした環境を求める子育て世代には、自信を持っておすすめできる街です。ゆとりある敷地でマイホームを検討されている方にとって、元加治は非常に有力な候補地となるでしょう。

マーケットサマリー

元加治駅（西武池袋線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 125,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	59,000円	35,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	93,000円	65,000 〜 125,000円
2K/2DK	52,000円	40,000 〜 60,000円
3K/3DK	64,000円	45,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 539円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 998円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 114円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 78円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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