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【2026年1月最新】 東久留米駅 （西武池袋線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

74,309 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

116,476 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東久留米駅の特徴

東久留米駅（東京都東久留米市）は、西武池袋線の準急・快速停車駅であり、池袋駅まで最短約23分という都心への優れたアクセスの良さが魅力です。地下鉄副都心線・有楽町線の乗り入れにより、新宿三丁目駅や渋谷駅、さらには有楽町・豊洲方面へも乗り換えなしの40分圏内で直通。毎日の通勤・通学ストレスが少ない点は、不動産視点でも非常に高い資産価値を支えています。

駅周辺の生活環境は極めて良好です。駅直結の「Emio（エミオ）東久留米」をはじめ、大型商業施設の「イトーヨーカドー東久留米店」が日常の買い物を強力にサポート。さらに、駅からバス圏内には地域最大級の「イオンモール東久留米」もあり、週末のレジャーやまとめ買いにも困りません。

また、この街の最大の特徴は「水と緑が融合した住環境」です。環境省の「平成の名水百選」に都内で唯一選ばれた落合川や、幻想的な風景が広がる「竹林公園」など、23区近郊とは思えない豊かな自然が残っています。利便性を享受しつつ、四季を感じる穏やかな暮らしを求める共働き世帯や子育て世代に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

東久留米駅（西武池袋線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 47,000円 30,000 〜 75,000円
2K/2DK 56,000円 30,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 764円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,025円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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