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【2026年1月最新】 東飯能駅 （西武池袋線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

65,391 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

99,353 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東飯能駅の特徴

東飯能駅は、西武池袋線とJR八高線の2路線が乗り入れる利便性と、豊かな自然が調和した「都市と自然が融合したハイブリッドな住環境」が魅力のエリアです。

交通面では、西武池袋線の特急や急行を利用すれば、池袋駅まで約50分でダイレクトにアクセス可能。隣の飯能駅は多くの列車の始発駅となっており、一駅移動するか徒歩圏内の飯能駅から乗車することで、「都心まで座って快適に通勤・通学ができる」点は大きなアドバンテージです。また、JR八高線を使えば八王子や川越方面へもスムーズに移動でき、行動範囲が広がります。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「丸広百貨店 飯能店」では仕事帰りの買い物が完結し、近隣には品揃え豊富なスーパー「ベルク 飯能阿須店」もあるため、日常の買い物に困ることはありません。さらに、清流でバーベキューを楽しめる「飯能河原」や、北欧のライフスタイルを体験できる「メッツァ」も近く、休日は気軽に自然の中でリフレッシュできます。

利便性を確保しつつ、「オンとオフを明確に切り替えられる豊かな暮らし」を求める子育て世帯やリモートワーカーの方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

東飯能駅（西武池袋線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 245,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 61,000円 40,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 95,000円 60,000 〜 245,000円
2K/2DK 53,000円 45,000 〜 65,000円
3K/3DK 69,000円 55,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 611円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 621円 高くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 384円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 422円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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