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【2026年1月最新】 武蔵藤沢駅 （西武池袋線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

66,754 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

92,456 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える武蔵藤沢駅の特徴

不動産のプロとして、西武池袋線「武蔵藤沢駅」周辺の魅力をお伝えします。

武蔵藤沢駅は、埼玉県入間市に位置しながら、落ち着いた住環境と都心への優れたアクセスを両立した、ファミリー層に非常に人気の高いエリアです。

最大のメリットは、交通利便性の高さです。急行停車駅であるため、池袋駅まで最短約40分という速さでダイレクトに繋がります。また、東京メトロ有楽町線・副都心線との相互直通運転により、新宿三丁目や渋谷、さらには横浜方面へも乗り換えなしでアクセス可能です。隣の小手指駅が始発駅となる列車も多いため、少しの工夫で座って通勤・通学ができる点も大きな強みです。

生活環境については、駅東側の区画整理により、道路が広く平坦でベビーカーや自転車での移動が非常にスムーズです。駅前には「ヨークフーズ 武蔵藤沢店」や「たいらや」などのスーパーが充実しており、日常の買い物に困ることはありません。また、地域の方に親しまれている「藤沢中央公園」は、広々とした芝生や遊具があり、小さなお子様がいるご家庭には理想的な環境です。

「都心への利便性」と「ゆとりある郊外の住み心地」をバランス良く享受できる武蔵藤沢駅周辺は、資産価値の安定感も含め、今まさに検討すべき穴場のエリアと言えるでしょう。

マーケットサマリー

武蔵藤沢駅（西武池袋線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 55,000円 20,000 〜 75,000円
1K 65,000円 45,000 〜 75,000円
2K/2DK 59,000円 45,000 〜 70,000円
2LDK 74,000円 50,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 827円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 338円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 524円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 99円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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