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【2026年1月最新】 東飯能駅 （西武秩父線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

64,754 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

100,568 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東飯能駅の特徴

不動産のプロとして、東飯能駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

東飯能駅周辺は、JR八高線と西武池袋・秩父線の2路線が利用できる利便性と、奥武蔵の豊かな自然が調和した「オンとオフの切り替え」が理想的に叶うエリアです。

まず交通面では、西武線を利用して池袋駅まで特急で約40分、急行でも約50分と都心へのアクセスが良好です。特筆すべきは、一駅隣の飯能駅が西武池袋線の「始発駅」である点。東飯能から一駅移動するだけで、都心まで座って快適に通勤・通学できるメリットは非常に大きいです。また、JR八高線を使えば八王子駅まで約35分で直行でき、多摩方面への移動もスムーズです。

生活環境も極めて良好です。駅直結の「まるひろ飯能店」は、食料品から日用品まで揃う地域住民の頼れる存在です。また、駅から少し歩けば、広大な芝生と遊具が人気の「飯能中央公園」があり、子育て世帯には最高の環境が整っています。さらに、近年は北欧のライフスタイルを体験できる「メッツァビレッジ」も生活圏内に加わり、日常の中に非日常の癒やしを取り入れることができます。

「自然に囲まれてゆとりある暮らしを送りつつ、都心への利便性も捨てたくない」という欲張りなニーズに応えてくれる、今まさに注目すべき穴場の街といえるでしょう。

マーケットサマリー

東飯能駅（西武秩父線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 245,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 61,000円 40,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 95,000円 60,000 〜 245,000円
2K/2DK 53,000円 45,000 〜 65,000円
3K/3DK 69,000円 55,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 611円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 621円 高くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 384円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 422円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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