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【2026年1月最新】 飯能駅 （西武秩父線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,832 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

96,021 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える飯能駅の特徴

飯能駅は、都心の利便性と奥武蔵の豊かな自然が絶妙に調和した、テレワーカーや子育て世代に今こそ選ばれているエリアです。

最大のメリットは、「始発駅」ならではの圧倒的な通勤快適性です。西武池袋線の特急「ラビュー」を利用すれば池袋駅まで最短約40分、急行でも約50分でアクセス可能です。始発列車が多いため、確実に座って通勤・通学ができる点は、毎日のQOL（生活の質）を劇的に高めてくれます。また、元町・中華街方面への直通列車もあり、横浜方面へのレジャーもスムーズです。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の商業施設のほか、地域に親しまれる「丸広百貨店 飯能店」やスーパー「ベルク」などが揃い、日常の買い物に困ることはありません。さらに、駅から徒歩圏内には桜の名所として知られる「飯能中央公園」や、北欧のライフスタイルを体験できる「メッツァビレッジ（宮沢湖）」があり、休日には気軽に本格的なアウトドアや散策を楽しめます。

「都会の喧騒を離れ、広い住まいと豊かな自然を手に入れたい」という願いを、現実的な予算で叶えてくれる飯能。オンとオフを賢く切り替えたい方にとって、これ以上ないポテンシャルを秘めた街として、プロの視点からも自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

飯能駅（西武秩父線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 61,000円 40,000 〜 75,000円
2K/2DK 53,000円 45,000 〜 65,000円
3K/3DK 70,000円 55,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 572円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 489円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 386円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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