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【2026年1月最新】井尻駅（西鉄天神大牟田線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,902 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

75,966 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える井尻駅の特徴

不動産のプロとして、西鉄天神大牟田線「井尻駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

井尻駅周辺の最大の魅力は、西鉄とJRの2路線を使い分けられる圧倒的な交通利便性です。西鉄「井尻駅」から福岡の中心部「西鉄福岡（天神）駅」までは普通電車で約10〜15分。さらに、徒歩約10分圏内にJR鹿児島本線「笹原駅」があり、こちらを利用すれば「博多駅」までわずか約7分で到着します。天神・博多の両主要エリアへ20分圏内でアクセスできる「ダブルアクセス」の立地は、福岡市内でも非常に稀少で価値が高いポイントです。

生活環境も極めて良好です。駅前には24時間営業の「マックスバリュエクスプレス井尻店」や、品揃えの豊富な「サニー井尻店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、駅から少し歩けば、豊かな自然を感じられる「井尻大池公園」があり、都会の利便性を享受しながらも穏やかな時間を過ごせます。

近隣の大橋駅周辺と比べると家賃相場がリーズナブルでありながら、活気ある「井尻商店街」の存在により、物価も安く抑えられます。井尻駅周辺は、「家賃の安さと生活利便性のコスパ」が福岡市内でもトップクラスであり、単身者から若年ファミリー層まで幅広い世代に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

井尻駅（西鉄天神大牟田線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 170,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	44,000円	30,000 〜 75,000円
1K	73,000円	30,000 〜 95,000円
1DK/1LDK	80,000円	50,000 〜 115,000円
2K/2DK	68,000円	35,000 〜 95,000円
2LDK	87,000円	45,000 〜 140,000円
3K/3DK	70,000円	50,000 〜 95,000円
3LDK	130,000円	70,000 〜 170,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 586円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,182円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 598円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 838円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,344円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,015円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,040円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 井尻駅 （西鉄天神大牟田線） の家賃相場・適正価格レポート