TOP > 家賃相場レポート > 福岡県 > 西鉄天神大牟田線 > 大橋

【2026年1月最新】大橋駅（西鉄天神大牟田線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,997 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

74,761 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大橋駅の特徴

福岡市南区の中心地に位置する大橋駅周辺は、都市機能と住環境が極めて高いレベルで調和した、プロの視点からも自信を持って推奨できるエリアです。

最大の武器は、特急・急行の全列車が停車する圧倒的な交通利便性です。西鉄福岡（天神）駅まで最短約6分という驚異的なアクセスを誇り、通勤・通学のストレスを最小限に抑えられます。また、駅前のバスロータリーからはJR博多駅方面への路線も頻繁に運行されており、市内主要拠点へのダブルアクセスが可能です。

生活環境も抜群の充実度を誇ります。駅直結の商業施設「レイリア大橋」にはスーパーや飲食店が揃い、徒歩圏内には24時間営業の「マックスバリュエクスプレス大橋店」があるため、帰宅が遅い方でも買い物に困りません。また、緑豊かな「大橋西公園」や南区役所、図書館といった公共施設が駅周辺に集約されており、「生活のすべてが駅徒歩圏内で完結する」利便性が大きな魅力です。

学生街としての活気と、落ち着いた住宅街の雰囲気が共存しており、単身者からファミリー層まで幅広い世代に選ばれる資産価値の落ちにくい街。利便性と心地よい暮らしを両立させたいなら、大橋駅周辺はまさに理想的な選択肢と言えるでしょう。

マーケットサマリー

大橋駅（西鉄天神大牟田線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 170,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	44,000円	25,000 〜 75,000円
1K	78,000円	35,000 〜 110,000円
1DK/1LDK	85,000円	45,000 〜 160,000円
2K/2DK	55,000円	35,000 〜 85,000円
2LDK	92,000円	45,000 〜 165,000円
3K/3DK	66,000円	45,000 〜 95,000円
3LDK	125,000円	70,000 〜 170,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 561円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,085円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 671円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 926円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,842円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 729円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,182円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 大橋駅 （西鉄天神大牟田線） の家賃相場・適正価格レポート