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【2026年1月最新】宮の陣駅（西鉄天神大牟田線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,777 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,812 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える宮の陣駅の特徴

宮の陣駅周辺は、久留米市北部に位置する「交通利便性と穏やかな住環境が調和した穴場エリア」です。

最大の強みは、西鉄天神大牟田線の「急行」が停車する点にあります。福岡市の中心部である西鉄福岡（天神）駅まで約40分、主要ターミナルの西鉄久留米駅へは約5分という軽快なアクセスを誇ります。また、甘木線の分岐点でもあり、一部の始発電車も運行されているため、多方面への移動拠点として非常に優秀な立地です。

生活利便性も高く、駅徒歩圏内には24時間営業のスーパー「サニー宮の陣店」があり、帰宅が遅い方でも日々の買い出しに困ることはありません。休日には、豊かな緑と広いグラウンドを併せ持つ「宮の陣中央公園」で、多くの家族連れが寛ぐ姿が見られます。こうした実用的な施設が揃いながら、一歩路地に入れば閑静な住宅街が広がっているのが特徴です。

不動産のプロ視点で見ると、「主要駅に近い利便性を保ちつつ、中心部に比べて家賃や土地価格が抑えられている」点が最大のメリットです。コストパフォーマンスを重視しながら、ゆとりある子育て環境や快適な通勤スタイルを求める方に、宮の陣駅周辺はまさに最適な選択肢と言えるでしょう。

マーケットサマリー

宮の陣駅（西鉄天神大牟田線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	47,000円	35,000 〜 60,000円
1DK/1LDK	59,000円	35,000 〜 80,000円
2LDK	56,000円	45,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 452円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,160円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,437円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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