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【2026年1月最新】津福駅（西鉄天神大牟田線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

39,720 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,883 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える津福駅の特徴

津福駅周辺は、久留米市中心部への好アクセスと閑静な住環境が両立する、プロの目から見ても非常にバランスの取れたエリアです。

最大の魅力は、西鉄天神大牟田線の「始発列車」が設定されている点です。天神方面へ向かう普通列車の中には当駅始発があり、混雑する時間帯でも「座って通勤・通学ができる」という、沿線でも希少なメリットを享受できます。主要な西鉄久留米駅までは約5分、西鉄福岡（天神）駅へも特急や急行への乗り換えを含めて約45分〜50分と、福岡都心も十分な通勤圏内です。

生活環境も極めて良好です。駅のすぐ近くには24時間営業のスーパー「サニー津福店」があり、帰宅が遅い方でも自炊の強い味方になってくれます。また、地域に愛される「津福公園」は、広い芝生広場や大型遊具、夏場に賑わう徒渉池などが整備されており、子育て世帯には理想的な遊び場です。

さらに、周辺は平坦な地形で自転車移動がしやすく、家賃相場や地価も市内中心部に比べると手頃です。「座れる始発駅」という利便性と、落ち着いた生活環境を兼ね備えた津福駅周辺は、ゆとりある暮らしを求める方に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

津福駅（西鉄天神大牟田線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	39,000円	30,000 〜 50,000円
1DK/1LDK	55,000円	40,000 〜 70,000円
2LDK	55,000円	35,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 603円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 464円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 794円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 津福駅 （西鉄天神大牟田線） の家賃相場・適正価格レポート