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【2026年1月最新】白木原駅（西鉄天神大牟田線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,489 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

77,711 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える白木原駅の特徴

不動産のプロとして、西鉄天神大牟田線「白木原駅」周辺の魅力について解説いたします。

白木原駅周辺は、近年の高架化事業により踏切の渋滞が解消され、洗練された街並みへと進化を遂げた「利便性と住環境が極めて高いレベルで調和したエリア」です。

最大の強みは、西鉄「白木原駅」とJR「大野城駅」が徒歩約5〜8分圏内にある「ダブルアクセスの利便性」です。西鉄利用で福岡（天神）駅まで約18分、JRの快速を利用すれば博多駅までわずか約10分と、県内二大ターミナルへ20分以内でダイレクトに繋がります。通勤・通学の選択肢が広く、急な遅延時にも代替手段がある点は、資産価値の面でも大きなメリットです。

生活環境も充実しており、駅の目の前には24時間営業の「サニー白木原店」があり、帰宅が遅い方も安心です。また、広大な芝生広場やジョギングコースを備えた「県営春日公園」も徒歩圏内で、都市部に隣接しながら豊かな緑を享受できます。

教育環境の良さからファミリー層の需要が非常に高く、「博多・天神を生活圏にしつつ、落ち着いた環境で子育てをしたい方」には、自信を持っておすすめできる太鼓判のエリアです。

マーケットサマリー

白木原駅（西鉄天神大牟田線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 160,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	53,000円	25,000 〜 75,000円
1K	56,000円	35,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	78,000円	60,000 〜 90,000円
2LDK	72,000円	50,000 〜 125,000円
3K/3DK	89,000円	45,000 〜 160,000円
3LDK	133,000円	75,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 992円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 714円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 850円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,225円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,265円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,935円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 白木原駅 （西鉄天神大牟田線） の家賃相場・適正価格レポート