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【2026年1月最新】聖マリア病院前駅（西鉄天神大牟田線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,163 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,421 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える聖マリア病院前駅の特徴

聖マリア病院前駅周辺は、久留米市内でも「医療の安心感」と「利便性」が高度に融合した注目のエリアです。

最大の魅力は交通利便性です。西鉄久留米駅までわずか1駅（約2分）という近さで、そこから特急に乗り換えれば西鉄福岡（天神）駅まで約30分台でアクセス可能です。また、隣駅の西鉄久留米駅からは天神方面への始発列車も運行されており、座って快適に通勤・通学できる点は、この近隣エリアに住む大きな特権と言えるでしょう。

日々の暮らしを支える施設も充実しています。駅名の通り、九州最大級の「聖マリア病院」が目の前にあるため、万が一の際も非常に心強い環境です。買い物には、深夜まで営業しており忙しい方の味方となる「サニー花畑店」や、生活用品が何でも揃う「サンリブ久留米」が便利です。さらに、地域に親しまれる「津村公園」など、お子様と遊べる自然スポットも点在しています。

利便性と安らぎのバランスが取れたこの街は、単身者から子育て世帯まで幅広い層に高い支持を得ています。久留米市内で賢く、安心して暮らしたい方にプロの目線で自信を持っておすすめできる好立地です。

マーケットサマリー

聖マリア病院前駅（西鉄天神大牟田線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 105,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	40,000円	30,000 〜 60,000円
1K	51,000円	30,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	59,000円	35,000 〜 80,000円
2LDK	59,000円	35,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 621円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 881円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 540円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 779円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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