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【2026年1月最新】花畑駅（西鉄天神大牟田線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

40,129 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,075 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える花畑駅の特徴

福岡県久留米市に位置する花畑駅周辺は、高い交通利便性と整った住環境が両立した、久留米市内屈指の人気居住エリアです。

最大の魅力は、西鉄天神大牟田線の特急・急行が停車する圧倒的なアクセス性能です。福岡市の中心部である「西鉄福岡（天神）駅」まで特急で約35分〜40分、主要ターミナルの「西鉄久留米駅」へはわずか2分で到着します。さらに、当駅は「始発列車」の運行拠点でもあるため、朝のラッシュ時間帯でも座って快適に通勤・通学ができる点は、不動産のプロ視点でも非常に高い資産価値と言えます。

駅周辺の生活環境も極めて良好です。駅高架下には深夜まで営業する「にしてつストア花畑店」があり、仕事帰りの買い物が非常にスムーズです。また、近隣には食料品が充実した「サニー花畑店」や、春には桜が美しい「花畑公園」といった施設が揃い、日常の利便性と四季の彩りを同時に享受できます。

再開発により街並みが新しく、道幅も広く整備されているため、ファミリー層や女性の一人暮らしでも安心の治安が保たれています。利便性を最優先しつつ、落ち着いた暮らしを求める方に自信を持っておすすめできる好立地です。

マーケットサマリー

花畑駅（西鉄天神大牟田線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 145,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	39,000円	20,000 〜 60,000円
1K	53,000円	30,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	64,000円	30,000 〜 85,000円
2LDK	74,000円	35,000 〜 140,000円
3K/3DK	66,000円	40,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 638円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 703円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 608円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 733円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,070円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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