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【2026年1月最新】西鉄久留米駅（西鉄天神大牟田線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,996 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,196 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西鉄久留米駅の特徴

西鉄久留米駅周辺は、利便性と落ち着いた住環境が絶妙に調和した、筑後エリア最大の拠点駅です。不動産のプロ視点で見ても、福岡市内への通勤・通学を検討されている方にとって非常にコストパフォーマンスの高いエリアと言えます。

最大の魅力は、圧倒的な交通の便です。特急停車駅で「西鉄福岡（天神）駅」まで最短30分という近さに加え、JR久留米駅へもバスや自転車で容易にアクセスできるダブルアクセスが可能です。さらに、当駅始発の各駅停車（普通列車）を利用すれば、朝の混雑時でも確実に座って移動できる点は、日々の負担を軽減する大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅直結のショッピングセンター「エマックス・クルメ」内にはスーパーや飲食店が揃い、駅から徒歩圏内には24時間営業のスーパー「サニー」もあり、共働き世帯にも便利です。また、少し足を伸ばせば筑後川沿いに広がる「久留米百年公園」があり、四季折々の自然を感じながらリフレッシュできる環境が整っています。

「医療の街」として知られるほど病院施設が充実しており、万が一の際も安心です。都市の利便性を享受しつつ、家賃を抑えてゆとりある暮らしを実現したい方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

西鉄久留米駅（西鉄天神大牟田線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 150,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	37,000円	20,000 〜 55,000円
1K	51,000円	25,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	62,000円	25,000 〜 95,000円
2LDK	66,000円	30,000 〜 130,000円
3K/3DK	65,000円	40,000 〜 145,000円
3LDK	73,000円	60,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 592円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 708円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 639円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 686円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,590円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 989円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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