家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 福岡県 > 西鉄天神大牟田線 > 西鉄二日市

【2026年1月最新】 西鉄二日市駅 （西鉄天神大牟田線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,819 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,416 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西鉄二日市駅の特徴

不動産のプロとして、西鉄二日市駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

西鉄二日市駅は、筑紫野市の中心部に位置し、特急・急行の全列車が停車する交通の要所です。最大の魅力は、西鉄福岡（天神）駅まで特急で最短約15分という圧倒的なアクセスの良さ。JR二日市駅も徒歩圏内にあり、行き先に応じて博多駅方面への使い分けができる「ダブルアクセス」が可能な点は、資産価値の面でも高く評価できます。また、太宰府線の始発駅でもあるため、運行ダイヤによっては座って移動できる点も通勤・通学における大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅ビル内には「イオン二日市店」、近隣には深夜まで営業する「マックスバリュ二日市店」があり、日用品の買い物に困ることはありません。また、休日には豊かな緑に囲まれた「天拝山歴史自然公園」での散策や、万葉の時代から続く「二日市温泉」でリフレッシュするなど、都市の利便性と心安らぐ環境が共存しています。

「利便性は譲れないが、落ち着いた住環境も大切にしたい」という方にとって、これほどバランスの取れたエリアは稀です。福岡市内中心部に比べて家賃や物件価格が抑えられるため、コストパフォーマンスを重視する共働き世帯や単身者に、自信を持っておすすめできる穴場スポットです。

マーケットサマリー

西鉄二日市駅（西鉄天神大牟田線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 170,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 40,000円 20,000 〜 70,000円
1K 65,000円 25,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 77,000円 45,000 〜 110,000円
2LDK 85,000円 50,000 〜 160,000円
3K/3DK 62,000円 45,000 〜 80,000円
3LDK 120,000円 75,000 〜 165,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 891円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 976円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 466円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,822円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 373円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,821円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能