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【2026年1月最新】西鉄平尾駅（西鉄天神大牟田線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

69,339 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

98,967 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西鉄平尾駅の特徴

西鉄平尾駅周辺は、福岡市中心部への圧倒的な近さと、落ち着いた住環境を両立させた「職住近接」を叶える非常に人気の高いエリアです。

最大の魅力は、その優れた交通利便性にあります。福岡最大の繁華街である「西鉄福岡（天神）駅」まで、普通電車でわずか1駅・約5分という近さは、忙しいビジネスパーソンにとって大きなアドバンテージです。また、博多駅方面へもバスで約15分〜20分圏内とアクセスが良く、市内の主要拠点へストレスなく移動できるのが特徴です。

生活環境も極めて良好です。駅ビル内には24時間営業のスーパー「サニー平尾店」があり、帰宅が遅い日の買い物にも困りません。さらに、少し歩けば都会の喧騒を忘れさせてくれる「一本松公園」などの公園も点在しており、利便性と豊かな住環境のバランスが絶妙です。

街並みは、古くからの閑静な住宅街に、お洒落なセレクトショップや隠れ家的なカフェ、実力派のパン屋などが溶け込んでおり、「住むほどに街の深みを楽しめる」独特の魅力があります。都会の恩恵を最大限に享受しながら、落ち着いた日常を過ごしたい単身者からファミリー層まで、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

西鉄平尾駅（西鉄天神大牟田線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 325,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	50,000円	25,000 〜 85,000円
1K	90,000円	35,000 〜 130,000円
1DK/1LDK	109,000円	45,000 〜 200,000円
2K/2DK	71,000円	50,000 〜 85,000円
2LDK	157,000円	50,000 〜 320,000円
3LDK	167,000円	70,000 〜 310,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,017円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,248円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,268円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 558円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,372円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,629円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 西鉄平尾駅 （西鉄天神大牟田線） の家賃相場・適正価格レポート