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【2026年1月最新】雑餉隈駅（西鉄天神大牟田線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,642 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

74,428 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える雑餉隈駅の特徴

雑餉隈（ざっしょのくま）駅周辺は、近年高架化による再開発が進み、快適さと下町情緒が融合する「福岡市内屈指の穴場エリア」として注目されています。

最大の強みは、西鉄天神大牟田線とJR鹿児島本線のダブルアクセスが可能な点です。西鉄雑餉隈駅から西鉄福岡（天神）駅までは各駅停車で約15分。さらに徒歩10分圏内にあるJR南福岡駅を利用すれば、博多駅まで快速で約10分という圧倒的な交通利便性を誇ります。特にJR南福岡駅は「始発列車」の設定も多く、朝のラッシュ時に座って通勤・通学ができる点は、周辺エリアにはない大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅高架下の「サニー雑餉隈店」は24時間営業で、帰宅が遅い方の強い味方です。また、昭和レトロな活気溢れる「銀天町商店街」での買い物や、春には美しい桜が楽しめる「仲尾公園」での散策など、オンオフを切り替えられる環境が整っています。

2024年の「桜並木駅」開業に伴い、周辺の回遊性はさらに向上しました。都心への近さと家賃相場のバランスが非常に優れているため、コストパフォーマンスを重視する単身者から、落ち着いた環境を求めるファミリー層まで、プロの目から見ても自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

雑餉隈駅（西鉄天神大牟田線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 185,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	48,000円	20,000 〜 80,000円
1K	67,000円	30,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	79,000円	55,000 〜 130,000円
2LDK	107,000円	45,000 〜 185,000円
3K/3DK	71,000円	50,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,075円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,033円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 397円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,643円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,148円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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