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【2026年1月最新】 高宮駅 （西鉄天神大牟田線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

68,876 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

93,456 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える高宮駅の特徴

福岡市の中心部「天神」まで約6分という抜群のアクセスを誇りながら、落ち着いた住環境が広がる高宮駅周辺は、職住近接を叶えたい方に非常に人気の高いエリアです。

交通面では、西鉄天神大牟田線の普通列車を利用し、西鉄福岡（天神）駅まで3駅、わずか約6分で到着します。日中も運行本数が多いため待ち時間が少なく、天神勤務の方であればドア・ツー・ドアで20分圏内の生活も現実的です。また、隣の大橋駅で特急や急行に乗り換えれば、久留米方面への移動もスムーズに行えます。

生活環境も極めて良好です。駅高架下には24時間営業のスーパー「サニー高宮店」があり、帰宅が遅い日の買い物にも困りません。また、駅から徒歩圏内には、広大な敷地と豊かな緑を誇る「高宮中央公園」があり、休日には散歩や子育て世帯の憩いの場として親しまれています。

「都心への圧倒的な近さと、穏やかな住宅街の雰囲気」が両立している点が、高宮の最大の魅力です。駅周辺にはお洒落なベーカリーやカフェも点在しており、日常の暮らしに彩りを添えてくれます。利便性を妥協せず、質の高い生活環境を求める方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

高宮駅（西鉄天神大牟田線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 245,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 45,000円 25,000 〜 75,000円
1K 85,000円 35,000 〜 110,000円
1DK/1LDK 84,000円 40,000 〜 160,000円
2LDK 105,000円 50,000 〜 170,000円
3K/3DK 75,000円 50,000 〜 120,000円
3LDK 139,000円 70,000 〜 245,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 701円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,239円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 811円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,911円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 383円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,853円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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