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【2026年1月最新】 太宰府駅 (西鉄太宰府線) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,495

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,878
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える太宰府駅の特徴

太宰府市の象徴、西鉄「太宰府駅」周辺は、歴史の薫り漂う情緒と現代の利便性が絶妙に調和した、不動産のプロも一押しの居住エリアです。

最大の魅力は、なんといっても西鉄太宰府線の「始発駅」であること。朝の混雑時でも確実に座って通勤・通学ができるため、読書やモバイルワークの時間を有効に活用できます。西鉄二日市駅での乗り換えを含め、九州最大の繁華街「西鉄福岡(天神)駅」まで最短約30分、二日市駅まではわずか5分という軽快なアクセスを誇ります。

生活面では、24時間営業の「サニー 太宰府店」が駅近くにあり、夜遅い帰宅時でも日常の買い出しに困りません。また、四季折々の自然を感じられる「太宰府天満宮」の広大な敷地や、市民の憩いの場である「だざいふ遊園地」なども徒歩圏内です。観光地の華やかさと、一本裏道に入った際の静寂な住環境が共存している点は、他のエリアにはない大きなアドバンテージといえます。

教育機関も多く、街全体に落ち着いた品格があるため、子育て世帯からも高い支持を得ています。「歴史を日常に感じながら、快適に都心へ通う」という贅沢なライフスタイルを実現したい方に、太宰府駅周辺は最高の選択肢となるでしょう。

マーケットサマリー

太宰府駅(西鉄太宰府線)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 45,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 29,000円 20,000 〜 45,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 594円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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