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【2026年1月最新】 西鉄二日市駅 （西鉄太宰府線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,807 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,845 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西鉄二日市駅の特徴

不動産のプロとして、西鉄二日市駅周辺の住みやすさについて解説します。

西鉄二日市駅は、福岡県内でも屈指の利便性を誇る「特急・急行の全列車停車駅」です。最大の魅力は圧倒的な交通アクセスで、西鉄福岡（天神）駅まで特急で最短約15分という近さにあります。また、太宰府線の始発駅でもあるため、観光地へのアクセスはもちろん、JR二日市駅も徒歩圏内（約12分）に位置しており、目的地に合わせて博多方面と天神方面を使い分けられる「ダブルアクセス」が可能です。

生活環境も非常に充実しています。駅ビル内には24時間営業のスーパー「サニー二日市店」があり、深夜の帰宅時でも買い出しに困ることはありません。さらに、駅から少し足を延ばせば、広大な芝生やアスレチックが整備された「天拝山歴史公園」があり、子育て世帯やジョギングを楽しむ方にとって理想的なリフレッシュ空間が広がっています。

周辺には歴史ある「二日市温泉」や活気ある飲食店街もあり、「都市の利便性」と「落ち着いた情緒」が絶妙に融合している点が、幅広い層から支持される理由です。都心への通勤時間を短縮しつつ、生活の質も妥協したくない方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

西鉄二日市駅（西鉄太宰府線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 170,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 40,000円 20,000 〜 70,000円
1K 65,000円 25,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 77,000円 45,000 〜 110,000円
2LDK 85,000円 50,000 〜 160,000円
3K/3DK 62,000円 45,000 〜 80,000円
3LDK 120,000円 75,000 〜 165,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 891円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 976円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 466円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,822円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 373円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,821円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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