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【2026年1月最新】宮の陣駅（西鉄甘木線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,561 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,303 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える宮の陣駅の特徴

宮の陣駅は、西鉄天神大牟田線と甘木線が交差する、久留米市北部の交通の要衝として非常に人気の高いエリアです。

最大の魅力は、主要都市へのスムーズなアクセスです。急行停車駅であるため、福岡都心の西鉄福岡（天神）駅まで約40分、県南の拠点である西鉄久留米駅へはわずか約5分で到着します。さらに、宮の陣駅は西鉄甘木線の始発駅という特権があり、甘木方面へは朝のラッシュ時でも確実に座って通勤・通学ができる点は、他駅にはない大きなアドバンテージです。

生活環境も極めて良好です。駅徒歩圏内には、24時間営業で頼もしい「サニー宮の陣店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、休日には遊具や広場が整備された「宮の陣中央公園」で、小さなお子様を安心して遊ばせることができます。

周辺は筑後川の自然を感じられる穏やかな住宅街が広がっており、利便性と静穏な暮らしを両立したい方に最適です。「都市への近さと、ゆとりある住環境」を兼ね備えた宮の陣駅周辺は、共働き世帯から子育て世代まで、自信を持っておすすめできる非常に資産価値の高いエリアといえます。

マーケットサマリー

宮の陣駅（西鉄甘木線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	47,000円	35,000 〜 60,000円
1DK/1LDK	59,000円	35,000 〜 80,000円
2LDK	56,000円	45,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 452円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,160円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,437円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 宮の陣駅 （西鉄甘木線） の家賃相場・適正価格レポート