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【2026年1月最新】櫛原駅（西鉄甘木線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,158 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,883 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える櫛原駅の特徴

西鉄甘木線「櫛原駅」周辺は、久留米市の中心市街地に隣接しながらも、穏やかな時間が流れる「都市近郊の隠れ家的居住エリア」として高い人気を誇ります。

最大の魅力は、主要ターミナルへの圧倒的なアクセスの良さです。西鉄久留米駅までわずか1駅・約2分という近さで、そこから特急に乗り換えれば西鉄福岡（天神）駅まで約40分〜45分で到着します。中心部へ自転車や徒歩でも移動できる距離感でありながら、駅周辺は閑静な住宅街となっており、オンとオフの切り替えがしやすい環境です。

生活利便性も非常に高く、自炊派に嬉しい24時間営業の「サニー久留米味光店」が徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。また、筑後川のほとりに位置する「中央公園」や、桜の名所として名高い「久留米城跡（笹山公園）」が近く、四季の彩りを感じながら散歩やジョギングを楽しめる点も、このエリアならではの贅沢です。

さらに、久留米大学病院などの高度医療機関も近接しており、万が一の際も安心です。「利便性は譲れないが、落ち着いた環境で暮らしたい」という共働き世帯やファミリー層にとって、櫛原駅周辺はまさに理想的な選択肢といえるでしょう。

マーケットサマリー

櫛原駅（西鉄甘木線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 95,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	55,000円	35,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	64,000円	25,000 〜 80,000円
2LDK	62,000円	40,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 659円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 828円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 639円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 櫛原駅 （西鉄甘木線） の家賃相場・適正価格レポート