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【2026年1月最新】西鉄久留米駅（西鉄甘木線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,975 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,123 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西鉄久留米駅の特徴

西鉄久留米駅は、久留米市の中心部に位置する筑後地方最大の交通拠点です。不動産のプロ視点でも、その圧倒的な利便性と生活機能の集積度は、福岡県内でも屈指の住みやすさを誇ります。

まず交通面では、西鉄天神大牟田線の特急停車駅であることが大きな強みです。福岡市の中心地、「西鉄福岡（天神）駅」まで最速約30分でアクセス可能。通勤・通学の利便性は抜群です。さらに駅直結のバスターミナルからは市内全域へ路線が網羅されており、近隣のJR久留米駅へも約10分で移動できるため、新幹線の利用もスムーズです。

日常の買い物には、駅ビル内のショッピングモール「エミール」や百貨店の「岩田屋久留米店」が非常に便利。生活必需品から手土産まで駅周辺ですべて完結します。また、駅から少し歩けば、広大な敷地を持つ「久留米中央公園」があり、都会的な暮らしの中に四季を感じる安らぎが共存しています。

「利便性は妥協したくないが、ゆとりある環境で暮らしたい」という方に、西鉄久留米駅周辺は最適な選択肢と言えるでしょう。単身者からファミリー層まで、幅広いニーズに応えてくれる魅力溢れるエリアです。

マーケットサマリー

西鉄久留米駅（西鉄甘木線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 150,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	37,000円	20,000 〜 55,000円
1K	51,000円	25,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	62,000円	25,000 〜 95,000円
2LDK	66,000円	30,000 〜 130,000円
3K/3DK	65,000円	40,000 〜 145,000円
3LDK	73,000円	60,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 592円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 708円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 639円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 686円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,590円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 989円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 西鉄久留米駅 （西鉄甘木線） の家賃相場・適正価格レポート