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【2026年1月最新】 和白駅 （西鉄貝塚線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,204 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

78,032 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える和白駅の特徴

福岡市東区に位置する「和白駅」は、西鉄貝塚線とJR香椎線の2路線が利用できるダブルアクセスが最大の魅力です。西鉄貝塚線で「貝塚駅」まで約18分、地下鉄へ乗り継げば天神まで計35分圏内。さらにJRを利用すれば、博多駅まで香椎駅経由で約25分と、福岡の二大都心へスムーズに移動できる交通の要所となっています。

生活環境も非常に充実しています。駅徒歩圏内には24時間営業のスーパー「サニー和白店」があり、帰宅が遅い方でも買い物に困りません。また、ドラッグストアや飲食店が並ぶ国道495号線も近く、日常生活の利便性は抜群です。

自然を身近に感じられる点も和白の特権です。駅からほど近い「和白干潟」は、多くの渡り鳥が飛来する貴重な自然景勝地。潮風を感じながら散策できる遊歩道があり、都会の喧騒を忘れさせてくれます。近隣には「和白東公園」などお子様が遊べる空間も多く、ファミリー層にも高く支持されています。

利便性と穏やかな住環境を兼ね備えながら、市内中心部に比べて家賃や地価が抑えられている和白駅周辺。「コストパフォーマンス良く、賢く快適に暮らしたい」という方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

和白駅（西鉄貝塚線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 70,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 40,000円 20,000 〜 65,000円
1K 52,000円 25,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 824円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 782円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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