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【2026年1月最新】 唐の原駅 (西鉄貝塚線) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,725

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

75,914
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える唐の原駅の特徴

唐の原駅周辺は、福岡市東区の中でも落ち着いた住環境と利便性が両立した「穴場の住宅街」です。

最大の魅力は、西鉄とJRの2路線を使い分けられるダブルアクセスにあります。西鉄貝塚線で終点の貝塚駅まで約14分、地下鉄へ乗り換えれば天神まで計30分圏内でアクセス可能です。さらに、徒歩約10分圏内にJR鹿児島本線「九産大前駅」があり、博多駅へも乗り換えなしで約15分と、目的地に合わせて最適なルートを選べるのが大きな強みです。

生活面では、リーズナブルな価格が嬉しい「ザ・ビッグ和白店」や、ドラッグストア、飲食店が駅周辺に集まっており、日常の買い物に困ることはありません。また、地域に愛される「唐の原中央公園」など公園も多く、都会の喧騒を離れた穏やかな雰囲気が漂います。

近隣の千早・香椎エリアに比べ、家賃相場がリーズナブルでコストパフォーマンスに優れているのもプロの注目ポイント。広い住まいを求める子育て世帯から、静かな環境を好む単身者まで、無理のない予算で質の高い生活を送れる非常にバランスの良いエリアです。都市の利便性を享受しつつ、穏やかな時間を感じられる唐の原で、賢くゆとりある暮らしを始めてみませんか。

マーケットサマリー

唐の原駅(西鉄貝塚線)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 45,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 32,000円 20,000 〜 45,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 473円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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